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新会在全省率先推出国有建设用地交易后“交地即交证”
来源:本网    发布日期:2020-07-20

  

  近日,区自然资源局制定《新会区国有建设用地交易后“交地即交证”实施方案》,将不动产权籍调查前置,在宗地供应前完成地籍测量和权属调查,企业税费缴清后即可领取不动产权证书。

  这是新会推行“放管服”改革又一新举措,在全省率先实施国有建设用地交易后“交地即交证”。“交地即交证”是将权籍审核工作前置到出让公示环节,充分利用宗地招拍挂、竞得人筹集缴纳土地价款和税费的时间,同步开展不动产登记前期工作,提前完成资料审核、测绘落宗、信息录入等工作。

  江门市不动产登记中心新会分中心工作人员黄健军:“在土地竞得人缴清土地出让金及相关税费后,江门市不动产登记中心新会分中心开通绿色通道,落实专人专办,办证手续立等可取,实现交地与交证‘零时差’。”

  土地成交后(缴清土地价款及税费)即可向土地权利人交付土地,同步完成国有建设用地使用权首次登记,这是新会区自然资源局深化“放管服”改革、助力优化营商环境、压缩不动产登记办理时间的新举措。


  信息跑路缩时限

  按照传统流程,竞得人竞得宗地后需要办理交地手续、委托土地测绘、缴纳土地价款及税费、开展权籍调查等,最后到窗口申请办理不动产登记,期间需要到属地政府、自然资源部门、税务部门等多个部门办理业务,即使环环相扣,整个流程也要10多个工作日。

  如今,“交地即交证”通过信息共享、内部流转的服务模式,在土地成交后(缴清土地价款及税费)即可向土地权利人交付土地,同步完成国有建设用地使用权首次登记,让土地权利人少跑腿、快拿证。


  服务提速送温暖

  对用地企业而言,时间意味着“真金白银”,最大限度地缩减办证等待时间,就是最大程度地节约建设成本。“交地即交证”大大缩短土地权利人办事时间,有效促进出让用地早开工、早投建,降低用地成本、资金成本和时间成本,对其开展融资贷款等经营活动起到积极作用,极大振奋了投资者的信心。

  中梁控股集团尝到了该项政策红利的“头啖汤”,该公司在全国有500多个项目,最快走完流程的是在新会的项目。该公司人员表示,新会区自然资源局真正贴心为企业着想,切切实实为企业减负,让企业发展更有底气。

  接下来,区自然资源局将持续深化“放管服”改革,推动“交地即交证”落实落地,切实提高便民利企服务水平,助力新会区打造“审批更快、效率更高、服务更优”营商环境,为全区社会经济高质量发展作出更大贡献。


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